案例分析题：认真阅读案例材料，按照要求回答问题。（作业字数不少于600，请将姓名和学号写作试卷答案上）

　××公共体育场建设项目选址及建设条件

第一节项目选址

一、项目选址基本原则

　　符合国家、地区城乡规划要求；满足对材料、能源、水和人力的供应；满足建设单位生产工艺相关要求；节约项目用地，尽力降低建设投资，节约运费，减少成本，以便达到节约资源和提高效益的要求；安全原则，防火、防地质灾害；有利于环境保护，以人为本,减少对生态和环境的影响;有日照条件,且采光、通风良好;项目选址交通方便，地势平坦开阔，空气清新，阳光充足，排水通畅，环境适宜，公用设施比较完善，远离污染源;不存在高层建筑的阴影区、地震断裂带和架空高压输电线、高压电缆穿越场区。

　　二、项目选址依据

《中华人民共和国城市规划法》；《内蒙古自治区实施<中华人民共和国城市规划法》办法》(2002年修正)；批准的城市、建制城镇区总体规划、详细规划及各专利规划。

三、场址土地权属类别及占地面积析

本着节约利用土地、以人为本、预防地质灾害的原则，结合天山镇的发展规划，综合考虑天山镇的实际情况，计划将天山镇新城区天元大街南、海哈尔路东23953.33平方米土地规划拨给建设单位，作为××公共体育场建设项目用地。

第二节城市概况

一、自然条件

　　项目所在地所属旗处于中纬度，属北温带半干旱大陆性季风气候，全年日照充足，降水量小，蒸发量大，具有冬季漫长寒冷、降雪稀少，春季干旱、多西北风，夏季短促炎热、雨量集中,秋季气温下降快、霜冻来临早的气候特征。年平均气温6.7℃,最高气温42.5℃，最低气温-31.4℃；多年平均日照时数2966小时，无霜期在130天左右。全年多大风天气，尤以春季为甚。全年平均风速在3~4米/秒，最大风速32.3米/秒，历年平均大风天数为38天。历年平均降雨量为385毫米，多集中于7~9月，雨热同季，历年平均蒸发量为1925.8毫米。总的气候特点可概括为：四季分明，寒暑变化剧烈，干湿周期明显，春季干旱多风，夏季高温多雨，秋季气温下降较快，冬季寒冷漫长而少雪。

　　二、社会经济环境

　　项目所在地所属旗辖14个乡（苏木）、镇，1个办事处，245个村（嘎查），总人口30万人，共有13个民族，是以蒙古族为主体，汉族占多数，以牧为主、农牧结合、多种经济兼营的蒙古民族聚居的农牧业地区。

　　2013年，在旗委的正确领导下，在旗人大、政协的监督支持下，旗政府团结带领全旗各族人民，深入贯彻落实科学发展观，抢抓机遇，开拓创新，克服经济下行压力，基本完成了各项目标任务，全旗经济社会发展呈现稳定趋好态势。地区生产总值完成100亿元、增长9%，地方财政总收入达到5.05亿元、增长20%，全社会固定资产投资完成75.6亿元、增长14.5%，城镇居民人均可支配收入18050元、增长12%，农牧民人均纯收入7070元、增长12%。

　　2014年，旗政府认真贯彻落实党的十八届三中全会和旗委十三届八次全委（扩大)会议精神，深入实施“生态立旗、工业强旗、科教兴旗”发展战略，以科学发展为主题，以转方式、调结构、增效益为主线，以项目建设、招商引资、改革开放和作风建设为抓手，围绕经济发展、城乡建设、生态文明、民生改善、社会治理等领域，抓落实、求突破、搞创新、有作为,推动经济健康发展、社会和谐稳定。旗政府主要预期目标为:全旗地区生产总值达到101亿元、增长9%，地方财政总收入达到5.46亿元、增长8%(其中，旗本级公共财政预算收入3.25亿元、增长7.5%)，全社会固定资产投资完成87.3亿元、增长15.5%，城镇居民人均可支配收入达到19760元、增长9.5%，农牧民人均纯收入达到7840元、增长11%。

   三、交通通信条件

　　项目所在地交通便利畅通。303国道，呼和浩特至海拉尔省际大通道、集通铁路贯穿东西，旗内于2008年底已经实现乡乡（镇）通油路。全旗公路铁路交通便利，集通铁路与国道303线横跨东西，省际通道与鲁宝公路贯穿南北，为当地及周边地区群三、交通通信条件

　　众养老需求提供了便利的交通条件。全旗邮电通信实现了自动化，已建立起内联乡村、外联国内外的程控、光缆、微波现代化通信网络。

第三节项目建设条件

一、工程地质及水文条件

　　勘察查明，在钻探所达深度范围内，项目所处地天山镇各岩土层的年代、类型、成因、分布及工程特性为①杂填土：杂色，稍湿，松散，以建筑垃圾为主，厚度1.0~1.2m。

　　1.工程地质条件

　　②粉土(Q4eol+al);风积和冲积形成，黄褐色，稍湿，中密。摇振反应中等，无光泽反应，干强度低，韧性低，厚度1.9~3.4m。③圆砾(Q4al):杂色，稍湿，中密，砾石成分以凝灰岩等碎屑为主，粒径大于2mm的颗粒质量超过总质量的50%，厚度较大，均匀、稳定，适宜做一般或重要建筑物持力层。顶板埋深2.7~3.6m,未揭穿。④粉土(Q4eol+al):土黄色，稍湿，中密，摇振反应中等，无光泽反应，干强度低，韧性低，厚度0.2~0.3m。⑤粗砂(Q4al):黄色，稍湿，中密，以石英及长石颗粒为主，大于0.5mm的颗粒含量约占60%，厚度0.3m。

　　2.水文条件

　　项目所在地天山镇地层属第四系河谷冲积和山前坡积、洪积的亚砂土、黏土、沙砾层等。工程地质条件良好，地耐力一般在0.12~0.2MPa,大部分为一类和二类可建筑用地。

　　地表水总量1.3393亿m3,地下水分布不均匀，富水性差异变化大，主要分布在沿河两岸的河谷平川地带。天山镇区内地下含水层为第四系中更新和上更新系统的沙砾卵石层，地下水埋深一般顶板在15~27m左右，含水层厚度在10.5~17.4m左右，地下水位18.3~24,6m抽水试验下降5~8m。单井平均出水量，东部旧城区2000m3/d,西部新城区1700m3/d,单位涌水量为268.3m3/(d·m),属较强富水区。

　　3.场地地震效应

　　根据内蒙古自治区地震局和内蒙古自治区建设厅“内震发[2005]第40号”文件通知及国家标准《建筑抗震设计规范》(GB50011—2010)的规定，本场地抗震设防烈度为6度,设计基本地震加速度值为0.05g。

　　二、基础设施条件

　　项目拟建地点周边基础设施和配套设施条件较好。项目区排水、电等基础设施配套齐全，可以满足项目建设要求。①供水。由天山镇自来水公司通过供水管网供046

　　第二章/公共项目需求分析与技术可行性论证/应。②供电。由天山镇供电管网直接提供。③供热。由热力公司集中供热，供热条件良好。④排水。直接接入城市排水管网。

　　三、防洪、防潮、排涝设施条件

　　项目区城镇排水、排涝设施已配套建设，排泄洪水能力较强，对本项目的建设没有影响。

　　四、环境保护条件

　　项目建设地点附近无污染源。本项目产生的垃圾及时运至指定地点处理，防止污染。

　　五、施工条件

　　本项目区域内建设所需的施工力量可以满足工程建筑物及构筑物的施工技术要求。本项目位于天山镇新城区天元大街南、海哈尔路东，交通运输便利，基础设施较好，建筑材料供应充足，能够满足本工程施工要求。

——案例来源：https://www.3gcj.com/baogao/311110.html,经整理

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